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Annonce détaillée

Vente
Maison à Marcheprime
389 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

152 m²

Surface terrain

602 m²

Orientation

-

Marcheprime (33380)

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: **MARCHEPRIME – UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, ENTRE BORDEAUX ET LE BASSIN D’ARCACHON**

À Marcheprime, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, développant une surface habitable d’environ 152 m² sur une parcelle de 602 m²\.

Avec ses 9 pièces et ses espaces généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie\.

**DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET MODULABLES**

La maison propose une distribution particulièrement intéressante avec deux salons distincts et une salle à manger, permettant d’imaginer différents espaces de réception, de détente ou de convivialité\.

L’espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes\.

Les volumes existants constituent une véritable opportunité pour repenser les espaces selon vos envies et créer un lieu de vie contemporain, chaleureux et fonctionnel\.

**UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER**

Implantée sur un terrain de 602 m², la propriété bénéficie d’un espace extérieur offrant de belles perspectives d’aménagement\.

Jardin paysager, terrasse, espace repas, potager ou coin détente : autant de possibilités pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer un extérieur à votre image\.

**DES ÉQUIPEMENTS ET UN POTENTIEL À EXPLOITER**

La maison dispose notamment de la climatisation, de la fibre optique et d’un système de ventilation mécanique\.

Des travaux de modernisation sont à envisager, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de valoriser tout son potentiel\.

**MARCHEPRIME : UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ENTRE VILLE, NATURE ET OCÉAN**

Particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, Marcheprime bénéficie d’une situation géographique recherchée, à mi\-chemin entre la métropole bordelaise et le bassin d’Arcachon\.

La commune propose de nombreux services et équipements facilitant le quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, vie associative et espaces naturels\.

La gare TER de Marcheprime permet de rejoindre Bordeaux et Arcachon, un véritable avantage pour les actifs souhaitant conjuguer mobilité professionnelle et cadre de vie résidentiel\.

L’accès à l’autoroute A63 facilite également les déplacements vers Bordeaux, l’aéroport de Bordeaux\-Mérignac et les communes du Bassin\.

Les pistes cyclables et les espaces forestiers environnants complètent les attraits de cette commune dynamique, idéale pour profiter d’un quotidien entre nature et vie urbaine\.

**UNE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE FUTUR PROJET IMMOBILIER**

Avec ses 152 m² habitables, ses quatre chambres, ses multiples espaces de vie et son terrain de 602 m², cette maison présente un potentiel particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche de surfaces généreuses et d’un bien à personnaliser\.

**Contactez\-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin de découvrir les possibilités offertes par cette propriété\.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1965113

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 860.00 €

Coût énergétique maximum : 1230.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 152 m²
- Superficie terrain : 602 m²
- Surface habitable : 152 m²
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas-Georges Fritsch

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