Vente
Maison
à
Boucau
420 000 €
Boucau (64340)
iad France - Elodie Charpentier vous propose: EXCLUSIVITE - Coup de coeur pour ce bien de 116,51m2 carrez / 150m2 au sol, qui a tout d'une maison !
Vous apprécierez autant son charme de l'ancien (murs en pierres d'origine, poutre ... ) que son jardin bucolique de 220m2 exploité aujourd'hui en permaculture.
Cette jolie bâtisse est divisée en appartements.
Ce bien en triplex est composé d'un double séjour de 42 m2, d'une cuisine ouverte, et d'un toilette séparé avec lave mains, le tout donnant accès direct à la terrasse et au jardin.
Au 1 er étage, vous trouverez 2 très spacieuses chambres de 16 m2 et 19m2, une salle de bain, un toilette séparé, et une buanderie.
Au 2 ème et dernier étage, vous serez charmé par un magnifique plateau de 48m2 environ desservant un bureau, une chambre avec un dressing sur mesure et une salle d'eau avec toilette.
À l'extérieur vous profiterez de 220 m2 de jardin avec deux terrasses et un cabanon de jardin de 13m2 disposant d'électricité (parfait pour le bricolage et les vélos électriques), enfin 2 places de parking viennent compléter ce bien.
Les +++ : le calme, l'exposition Sud Est, la luminosité, le charme d'une maison, aucun vis à vis, joli jardin, maison très bien entretenue, double vitrage, terrain piscinable.
Visites possibles 7/7 jours
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Charpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1757407
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
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Superficies
- Superficie terrain : 200 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Equipement
- Câble TV
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Etat
- Année de construction : 1889
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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