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Annonce détaillée

Vente
Maison à Magny-le-Hongre
730 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

169 m²

Surface terrain

590 m²

Orientation

-

Magny-le-Hongre (77700)

iad France - Emilie Nadal vous propose: MAGNY-LE-HONGRE – Kaufman & Broad « Victoria » – 169 m² – Terrain de 590 m² sans vis-à-vis

Un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel pour cette maison familiale individuelle située à Magny-le-Hongre.

Construite par Kaufman & Broad en 2004, cette maison modèle Victoria est implantée sur une belle parcelle de 590 m² sans vis-à-vis.

Elle s’adresse notamment aux acquéreurs qui privilégient l’emplacement, les volumes et les qualités intrinsèques du bien, et souhaitent ensuite remettre certaines pièces à leur goût.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant de 32 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Il s'ouvre directement sur une terrasse entièrement rénovée et sur le jardin sans vis-à-vis.

La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace permettant la création d’une 4ᵉ chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant : une configuration intéressante pour envisager une vie de plain-pied.

Une buanderie avec chaudière gaz à condensation neuve et un accès direct au double garage complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont une belle suite parentale de 16 m² avec dressing aménagé et salle de bains privative.

Vous y trouverez également une seconde salle d’eau, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un WC indépendant.

Le double garage avec fenêtre offre de belles possibilités de rangement. Deux véhicules supplémentaires peuvent stationner devant la maison.

Des prestations qui font la différence

✔ Maison individuelle Kaufman & Broad – modèle Victoria
✔ 169 m² au sol
✔ Terrain de 590 m² sans vis-à-vis
✔ 3 chambres + possibilité de créer une 4ᵉ chambre au rez-de-chaussée
✔ Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
✔ Séjour traversant et lumineux de 32 m²
✔ Chauffage au sol
✔ Chaudière gaz à condensation neuve
✔ Isolation thermique par l’extérieur récente
✔ Terrasse entièrement refaite
✔ Double garage avec fenêtre
✔ Système d’alarme

Une maison qui réunit emplacement, surface, terrain et prestations techniques.

Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel afin d’illustrer le potentiel des espaces après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nadal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983275975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085750

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1820.00 €

Coût énergétique maximum : 2510.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 169 m²
- Superficie terrain : 590 m²
- Surface habitable : 169 m²
Etat
- Année de construction : 2004
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie Nadal

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