Vente
Maison
à
Ardiège
490 000 €
Ardiège (31210)
iad France - Matthieu Bruzeaud vous propose: ** Ardiège - Maison 610m2 avec appartement et loft - idéal pour une grande famille ou projet de gîte **
Située sur la commune d’Ardiège, découvrez cette grande propriété de 610 m² habitables sur un terrain de 5221 m², idéale pour une grande famille ou un projet de gîte / location saisonnière.
Le bien se compose de 3 espaces indépendants :
1️⃣ Maison principale (env. 360 m²)
- 7 chambres
- Grand séjour avec cheminée
- Cuisine professionnelle
- Bureau avec cheminée
- Salle de bain + 2 salles d’eau
- WC, buanderie, cave
- Pompe à chaleur + chauffe-eau solaire
2️⃣ Appartement indépendant (env. 60 m²)
- Salon, cuisine
- Salle de bain balnéo + salle d’eau
- 2 WC
- Actuellement loué entre 180 € et 220 € / nuit
- Pompe à chaleur + 2 cumulus
3️⃣ Loft (env. 75 m²)
- Pièce principale avec emplacement cuisine
- Salle d’eau + WC
- Salle de sport en rez-de-chaussée
Les + :
- Panneaux solaires (revenus env. 1000 €/an)
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles refaite en 2021
- Fort potentiel locatif
✅ Bien rare avec de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, gîte ou investissement locatif.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bruzeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 492738190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1979849
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 10
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 5221 m²
- Surface habitable : 610 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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