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Annonce détaillée

Vente
Longère à Bécon-les-Granits
468 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

260 m²

Surface terrain

6500 m²

Orientation

-

Bécon-les-Granits (49370)

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** EXCLUSIVITE *** BÉCON-LES-GRANITS – À seulement 20 minutes d’Angers – Magnifique longère rénovée de 260 m² sur 6 500 m² de terrain

À Bécon-les-Granits, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère de 260 m² entièrement rénovée, offrant beaucoup de charme, de beaux volumes et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie. De l'autre coté de la maison, l’espace nuit se compose d’un bureau, d'un WC et d’une suite parentale avec une magnifique salle de bains.

À l’étage, la maison dispose de 3 chambres mansardées, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une très grande salle de jeux et d’un grenier aménagé.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par géothermie très économique avec plancher chauffant (Diagnostic énergétique A).

À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse et d’un jardin avec une belle vue dégagée. Un hangar permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de nature, tout en restant à seulement 20 minutes d’Angers et 2 minutes de Bécon-les-Granits.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098667

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1062.00 €

Coût énergétique maximum : 1436.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 260 m²
- Superficie terrain : 6500 m²
- Surface habitable : 260 m²
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Cholet

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Annonce 4275 / 85387

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