Vente
Immeuble
à
Mer
200 000 €
Mer (41500)
iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Immeuble de caractère avec local commercial et appartement – MER (41)
Situé à MER, entre Blois et Orléans, à proximité immédiate de l’autoroute A10, du parc de Château de Chambord et à seulement quelques minutes de la gare, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique.
Il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place, ou projet mixte.
🔹 Rez-de-chaussée
Un local commercial d’environ 150 m², vendu libre de toute occupation, avec accès à des greniers.
Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle.
🔹 À l’étage
Un appartement lumineux et spacieux d’environ 189 m² habitables comprenant :
Un salon d’environ 40 m²
Un séjour d’environ 20 m²
Une cuisine aménagée
Une suite parentale avec dressing
Une salle de bains et WC
Une chambre avec placards
Une salle d’eau avec WC
Un studio indépendant
🔹 Prestations
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Entrée privative par une tour latérale, permettant la création d’accès séparés pour le local, l’appartement et le studio.
🔹 Extérieurs et annexes
Une cour intérieure sans vis-à-vis, agréable et calme.
Une grande cave divisée en deux espaces.
Deux garages non attenants.
Ensemble immobilier offrant une configuration rare sur le secteur, avec potentiel d’exploitation multiple.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2000776
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 410 m²
Localisation
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