Vente
Appartement
à
Châteauroux
30 000 €
Châteauroux (36000)
iad France - Véronique Pourinet vous propose: Investissement locatif – Appartement T2 de 50 m² vendu loué en résidence seniors – Châteauroux
Vous recherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, en plein cOEur de Châteauroux.
Le bail du locataire a été renouvelé début 2026, garantissant une location en cours jusqu'en 2029.
L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, comprend :
une entrée avec placard,
un WC indépendant,
une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec kitchenette,
un dégagement avec rangements,
une chambre,
une salle d'eau,
un balcon.
La résidence est parfaitement entretenue. Elle offre des prestations recherchées par les seniors :
- résidence sécurisée avec contrôle d'accès,
- ascenseur,
- espaces communs conviviaux,
- animations et activités régulières,
- services dédiés au bien-être et au confort des résidents.
Informations investisseurs :
- Appartement vendu loué
- Loyer mensuel : 459 €
- Charges de copropriété : 366 € par trimestre
- Charges de services et structure : 780 €
Une excellente opportunité d'investissement dans une résidence seniors reconnue, offrant une gestion simplifiée et un locataire déjà en place.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2062208
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 1 464 €
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
-
Superficies
- Surface totale : 50 m²
- Surface habitable : 50 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter