Vente
Maison de ville
à
Cocumont
245 000 €
Cocumont (47250)
iad France - Delphine Bedouet vous propose: **RARE - Projet complet - Maison de Village Authentique à Cocumont - Idéal pour Projet de Rénovation / Gîte / Local commercial **
À la recherche d'une maison de caractère avec un potentiel de rénovation pour créer votre cocon douillet ? Cette authentique maison de village à Cocumont, sur un terrain de 2210 m2 vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet.
**Maison principale**:
- 5 chambres spacieuses .
- 1 cuisine séparée à rénover selon vos goûts et besoins.
- 1 salle à manger de 21.75 m² et 1 salon de 18 m²pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- 1 toilette.
- 1 souillarde.
- 1 cave de 30 m², idéal pour aménager un espace de rangement.
- surface totale 220m²
**Local commercial en parfait état et borne de retrait d'argent'
- 3 pièces et 1WC
- accès PMR
- surface totale : 47m² pour le local commercial
- revenus locatifs potentiels : 490€/mois
**Bâtiment bois** :
- 1 fagotière (stockage du bois) de 30m²
- 1 espace bureau et toilette : 24m²
**Bâtiments annexes**:
- 1 grange en pierre d'environ 100m² et son grenier
- 1 garage d'environ 14 m²
- 1 atelier d'environ 25 m² et sa mezzanine
**Les extérieurs** :
- 1 piscine de 55m²
- 1 terrasse semi couverte d'environ 50m²
- 1 terrasse couverte de 10m²
- un terrain joliment arboré
**Avantages**:
- Projet de rénovation à réaliser selon vos envies.
- Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - terrain en zone constructible.
- Localisation centrale à Cocumont, proche des commodités et des transports.
- Garage et parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
**Situation**:
La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cocumont est une charmante commune offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche d'authenticité.
**Travaux à Prévoir**:
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Avec un peu d'attention et de créativité, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable bijou architectural.
**Opportunité à Saisir**:
Cette maison de village à Cocumont est une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Profitez de cette opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre historique et authentique.
*Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover à Cocumont.*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1993240
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
-
Superficies
- Surface terrasse : 43 m²
- Superficie terrain : 2210 m²
- Surface habitable : 220 m²
-
Extérieur
- Piscine
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1900
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter