Vente
Maison
à
Pontault-Combault
420 000 €
Pontault-Combault (77340)
iad France - Claude Pichon vous propose: **Votre Nouvel Havre de Paix !**
Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces mitoyenne, idéalement située dans une impasse paisible. Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle s'étend sur 96 m² habitable et se niche sur un terrain arboré de 367 m², exposé SUD-OUEST et SANS VIS-A-VIS !
**Caractéristiques de la Maison :**
**Rez-de-Chaussée :**
- Une ENTREE avec PLACARD et un WC indépendant
- Une PIECE DE VIE spacieuse de 32 m², agrémentée d’un POELE à bois moderne, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
- CUISINE Schmidt contemporaine, équipée et aménagée avec un plan de travail en granit, ouverte sur le jardin.
**À l'Étage :**
- Trois CHAMBRES confortables avec RANGEMENT pour accueillir toute votre famille.
- SALLE D'EAU élégante avec douche italienne, DOUBLE VASQUE et WC.
- Accès aux COMBLES par un escalier escamotable pour un rangement optimal.
**Extérieur :**
Un JARDIN clôturé, véritable havre de paix, avec :
- TERRASSE de 120 m², idéale pour vos barbecues.
- PISCINE hors-sol de 2x4 m avec sa terrasse en bois, pour des moments de détente en été.
- ABRI à bois et JARDIN complète cet espace extérieur fonctionnel.
**Équipements :**
- DOUBLE vitrage PVC, VOLETS électriques pour un confort optimal.
- CLIMATISATION réversible et fibre optique.
- GARAGE avec accès dans la maison et deux PLACES de PARKING dans la propriété.
- Portail électrique.
**Commodités :**
- GARE de Pontault-Combault (RER E) à seulement 8 minutes en voiture.
- ÉCOLES et COMMERCES accessibles en quelques minutes, pour un quotidien facilité.
Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, alliant confort moderne et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1794481
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 367 m²
- Surface habitable : 96 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1985
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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