Vente
Appartement
à
Rennes
135 000 €
Rennes (35000)
iad France - Lucile Herbaut vous propose: Studio vendu loué – Investissement locatif ou futur pied-à-terre étudiant – Rennes Boulevard René Laennec
Idéalement situé à Rennes, au cOEur du quartier très recherché de Saint-Hélier, parfaitement desservi par les transports et proche des établissements d’enseignement supérieur, commerces et services.
Situé au 3ᵉ étage, ce studio traversant Est/Ouest de 21 m² habitable (30m² au sol) bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, particulièrement apprécié sur le marché locatif:
- coin nuit,
- coin salon,
- coin cuisine,
- salle de douche avec WC.
Le bien est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, hors amélioration de la cuisine selon vos projets.
Données locatives :
- Vendu loué
- Loyer actuel : 504 € / mois charges comprises
- Chauffage individuel électrique (charges maîtrisées)
Annexes et atouts :
- Cave privative
- Local vélos dans la cour intérieure
- Appartement traversant, critère différenciant sur le marché locatif
- Rendement stable et emplacement stratégique dans une ville à forte demande étudiante
Un bien idéal pour :
- investisseur débutant ou confirmé à la recherche d'un placement sécurisé,
- constitution d'un patrimoine locatif sans vacance immédiate,
- parents souhaitant acheter aujourd'hui pour loger leur enfant pendant ses études,
Mandat : 1926975
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 816 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 21 m²
Localisation
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