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Annonce détaillée

Vente
Maison à Auribeau-sur-Siagne
1 200 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

179 m²

Surface terrain

3294 m²

Orientation

-

Auribeau-sur-Siagne (06810)

iad France - Veronique Hecquet vous propose: EN EXCLUSIVITE - AURIBEAU-SUR-SIAGNE – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE SUR UN PARC DE 3 294 m²

Nichée dans un environnement privilégié à Auribeau-sur-Siagne, cette élégante maison bourgeoise des années 1920 développe 179 m² habitables et 114m2 de sous sol. Une propriété rare, offrant calme, volumes généreux et un cadre de vie verdoyant à seulement quelques minutes des commodités.

Dès l'entrée, le cachet opère. Les beaux volumes, la luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un caractère authentique.

Cette demeure se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour de 52m2, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale de 25m2.

L'étage accueille 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 grande chambre, 1 salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bain, ainsi qu'un bureau.

Au sous sol, une buanderie, un cellier, garage et atelier sur une surface de 114m2.

À l'extérieur, le parc paysager invite à profiter pleinement de chaque saison.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles demeures, de volumes et d'authenticité.
Rafraichissement à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Hecquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082113

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1946.00 €

Coût énergétique maximum : 2632.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 179 m²
- Superficie terrain : 3294 m²
- Surface habitable : 179 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 30
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Veronique Hecquet

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