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Annonce détaillée

Vente
Maison à Penmarch
275 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

96 m²

Surface terrain

674 m²

Orientation

-

Penmarch (29760)

iad France - Jean-Yves Lemoine vous propose: KÉRITY — MAISON T4 96M² — UNE LUMIÈRE À COUPER LE SOUFFLE

Au bout d'une voie privative, la lumière s'invite ici sans retenue. Exposition sud/ouest, rénovation complète, deux niveaux pensés pour la vie de famille — et la plage à seulement 2 minutes à vélo.

Dès l'entrée, le ton est donné : un intérieur soigné, pensé jusqu'au moindre détail. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvre sur un espace de vie chaleureux et généreux. La cuisine ouverte sur le salon et la terasse prolonge naturellement cette convivialité. Ici, tout circule, tout respire.

À l'étage, 3 chambres offrent à chacun son espace, complétées par un dressing qui ne laisse rien au hasard. Un cellier avec douche, accessible depuis l'entrée, vient parfaire les rangements.

Dehors, le jardin capte le soleil du matin au soir — un vrai plus pour les beaux jours.

Ne la laissez pas filer. Contactez moi pour une visite de ce bien lumineux et entièrement rénové, à deux coup de pédales de la plage, du port de Bouc et de Kerity.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Yves Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895348464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113893

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1470.00 €

Coût énergétique maximum : 2040.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 15 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 260 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 96 m²
- Superficie terrain : 674 m²
- Surface habitable : 96 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2005

Localisation

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Jean-Yves Lemoine

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