Vente
Appartement
à
Lyon
495 000 €
Lyon (69003)
iad France - Elodie Abrami vous propose: RARE ! Coeur MONPLAISIR / SANS-SOUCI : découvrez un très bel appartement 3 pièces de 85m² avec TERRASSE, LOGGIA, GARAGE et CAVE, à quelques pas du métro D, de la Place Ambroise Courtois et de l'avenue commerçante des frères Lumière.
Au sein de la résidence prisée 'Les Jardins de l'Europe', réputée pour son grand parc privatif et son cadre de vie idéal, ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition, et une vue dégagée sur les espaces verts, au calme.
Rénové avec soin, ce bel appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fluide :
- une entrée avec wc et rangements,
- un double séjour d'environ 35m² baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse de 12m² donnant sur les espaces verts, au calme absolu,
- une cuisine de 10m² semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée,
- deux belles chambres, dont l’une dotée d’un balcon privatif, idéal pour créer un coin lecture ou un petit jardin suspendu.
- une salle de bains, avec espace buanderie, conçue avec des matériaux de qualité.
Une cave complète ce bien.
Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol, en sus du prix.
A l’arrivée des beaux jours, vous profiterez d’un immense jardin paysagé avec fontaines, bancs et aires de jeux pour enfants, le tout pour des moments de détente en famille ou entre amis !
Le plus : un local vélo est à votre disposition au sein de la résidence, et la climatisation est autorisée.
Vous êtes à la recherche d'un appartement familial dans un quartier recherché, et souhaitez profiter des avantages de la ville sans sacrifier la tranquillité ? Cet appartement est fait pour vous !
Contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite et concrétiser votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1789564
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 90
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Etat
- Année de construction : 1991
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 85 m²
Localisation
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