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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Biard
113 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

42 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Biard (86580)

iad France - Jonathan Schauss vous propose: A DECOUVRIR SUR LA COMMUNE DE BIARD !
A seulement quelques minutes de Poitiers, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d'authenticité. Idéalement située, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 20,40 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Les murs en pierre apparente apportent un cachet chaleureux à cet espace de vie.

Un couloir dessert un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cave, idéale pour le stockage.

À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre de 9.5 m² avec rangements intégrés et fenêtre de toit, ainsi qu'une grande salle de bains de 8.4 m² comprenant une baignoire d'angle, un meuble vasque, un sèche-serviettes et également une fenêtre de toit offrant une belle luminosité.
Le tout pour une surface de 42.49 m².

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Située à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'aéroport de Poitiers-Biard et des principaux axes, cette maison représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant un bien fonctionnel, plein de charme et nécessitant peu d'entretien.

Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une découverte de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 142. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081755

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1540.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 42.49 m²
- Surface habitable : 42 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jonathan Schauss

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