Vente
Maison
à
Saint-Maur-des-Fossés
860 000 €
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
iad France - Virginie Puzenat vous propose: MAISON FAMILIALE DE 143 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN ET TERRASSE PLEIN SUD
Dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 15 minutes à pied des gares du Parc de Saint-Maur et de La Varenne-Chennevières, découvrez cette belle maison individuelle édifiée sur une parcelle de 373 m².
Développant 147 m² habitables (235 m² de surface totale), cette maison offre de généreux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée propose 65 m² d'espace de vie comprenant un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Cet espace convivial se prolonge vers une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant l'accès au jardin. Un WC indépendant avec lave mains complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements intégrés, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé apportent tout le confort nécessaire à la vie familiale.
Le sous-sol total aménagé constitue un véritable prolongement de la maison avec une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie, une grande pièce de rangement, une cave à vin ainsi qu'un garage double de 32 m². Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire.
Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son jardin préservé des regards, et sa situation privilégiée au calme et à proximité des commodités. Je suis disponible 7J/7 pour vous la faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2052285
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Superficie terrain : 373 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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