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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Valréas
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Valréas (84600)

iad France - Aurélie Manzon vous propose: VALRÉAS – Maison de village rénovée de 93 m² avec caves voûtées

Du charme, de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement au cOEur du centre historique de Valréas !

Située à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village rénovée de 93,38 m² Loi Carrez, répartie sur 2 niveaux.

Un intérieur aux multiples possibilités

Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une pièce anciennement aménagée en chambre, pouvant être envisagée comme salon selon vos envies.

Une buanderie avec WC et lavabo complète ce niveau.

Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec salle de bain, ainsi que d'un grand palier de 14,89 m² pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou un dressing.

Des caves pleines de caractère

La maison dispose également de plusieurs espaces en cave représentant environ 45 m², avec un accès depuis l'extérieur. Vous découvrirez notamment une belle pièce voûtée en pierre apparente, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou un atelier.

Maison rénovée

93,38 m² Loi Carrez

Deux chambres

Grand palier de 14,89 m²

Environ 45 m² de caves avec accès extérieur

Une belle pièce voûtée

Centre historique de Valréas

Taxe foncière : 373 € par an

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison de village et souhaitent profiter des commodités du centre-ville.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Aurélie Manzon
Conseillère en immobilier – iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Manzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 105340756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148571

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1780.00 €

Coût énergétique maximum : 2450.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Surface habitable : 93 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Manzon

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