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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rueil-Malmaison
730 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

125 m²

Surface terrain

516 m²

Orientation

-

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-MALMAISON - MAISON NON MITOYENNE - BASE MEULIERE - JARDIN - CALME - TRAVAUX

Maison familiale saine à rénover, située dans le quartier Mazurières, à proximité immédiate des quartiers Plateaux et Mont-Valérien, et à 700 m de la Place de la Paix de Suresnes.
Pas de mitoyenneté, belle base meulière, terrasse et jardin au calme à l'arrière de la maison, parking possible sur la parcelle et dans le garage.

Mesures de la maison : 125,33 m² chauffés / 132,72m² habitables. / 142,33 m² au sol

Cette maison construite par les propriétaires actuels propose aujourd'hui un agencement des pièces qui sont le reflet de l'usage de la famille au fil du temps : initialement la maison a été conçue pour vivre au niveau R+1 avec au rez de chaussée un sous sol total, l'entrée et un bureau. Puis une extension (grand séjour) a été ajoutée à l'arrière de la maison et une salle d'eau créée dans le garage pour des raisons pratiques évidentes (plain pied).
Le niveau 1 propose actuellement 2 grandes chambres, des wc, une sdb, un salon et un boudoir (ancienne cuisine). Il est possible de transformer cet étage en 4 chambres avec sdb et wc. Le RDC peut conserver son usage actuel de garage / buanderie / cave / stockage d'une part et entrée / wc / cuisine / grand salon d'autre part, avec accès direct du salon au jardin.
Un abri au fond du jardin et une cuisine d'été sont également présents sur la parcelle.

Informations supplémentaires :
Pré chiffrage des travaux en cours
Diagnostics techniques et Audit énergétique réalisés
Sectorisation publique primaire Buissonnets / Collège Dunant
Ecole privée Charles Péguy 15 min. à pied
Collège - Lycée Passy Buzenval : 24 min. à pied ou 14 min. en 141
Collège - Lycée Danielou : 27 min. en bus 141

Si vous recherchez ce type de maison avec travaux je serai ravie d'échanger avec vous et de vous proposer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140294

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4210.00 €

Coût énergétique maximum : 5750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 125.33 m²
- Superficie terrain : 516 m²
- Surface habitable : 125 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1954
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cecile Puech

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