Vente
Appartement
à
Cannes
459 000 €
Cannes (06400)
iad France - Séverine Roda vous propose: NOUVEAUTÉ- Cannes – Bas Croix des Gardes- Appartement 4 pièces vue mer , triple exposition.
Idéalement situé à Cannes, à deux pas de Stanislas, au pied de la Croix des Gardes et à seulement 10 minutes à pied du Suquet:
Venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces traversant, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur mais escaliers faciles).
Le bien se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour , lumineux exposé plein sud et donnant sur la terrasse avec sa vue mer , d’une cuisine ouverte avec verrière, de trois chambres dont deux avec balcon (expositions sud et nord), ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC.
Grâce à une rénovation récente , l’appartement ne nécessite aucun travaux.
Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, faux plafonds, spots avec variateur, aucune anomalie électrique ou autre à prévoir.
Pour compléter ce bien : un garage d’environ 13,62 m².
Vous apprécierez la jolie vue dégagée sur la mer, la Croix des Gardes et la ville, ainsi que l’environnement calme.
Atouts supplémentaires : toiture récemment refaite et ravalement de façade voté et payé intégralement.
À VOIR ABSOLUMENT !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1987026
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 48
- Moyenne de la quote part(an) : 2 520 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4.47 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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