Vente
Maison
à
Simard
290 000 €
Simard (71330)
iad France - Céline Jouvenceau vous propose: SIMARD - SUPERBE VILLA - 191M² habitable sur 2 niveaux - Double GARAGE - LUMINEUX - 1750 m² de Terrain arboré et fleuri
En exclusivité, venez découvrir cette superbe villa située au cOEur d'un petit hameau paisible à Simard, une commune idéalement située à seulement 12 minutes de Louhans et 28 minutes de Chalon-sur-Saône. Vous bénéficierez de tous les commerces et services essentiels à proximité (santé, alimentation, écoles, équipements sportifs…). Au cOEur de la Bresse, ce cadre de vie calme et verdoyant saura vous séduire.
Construite en 1980 et rénovée, cette villa sur sous-sol semi-enterré offre une surface habitable de 191 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste séjour/salon de 44 m², Une salle à manger de 25 m² (tous deux avec lumière traversante), Une cuisine indépendante équipée. Ces trois pièces donnent accès à une agréable terrasse exposée Est. Également 2 chambres avec placards muraux, Une salle d'eau avec douche et double vasque, Un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez : 3 grandes chambres, dont une avec balcon, un bureau/salle de jeux, un grand dressing dans le couloir, Une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol semi-enterré de 100 m² environ comprend : Deux garages, dont un avec porte motorisée, une cuisine d'été à finir d'aménager, un grand cellier, une buanderie et une cave.
Les équipements : Chauffage au gaz de ville et Module de climatisation réversible dans toutes les pièces de vies, Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures (PVC à l'extérieur, bois à l'intérieur), Raccordement au tout-à-l'égout et fibre installée.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², parfaitement entretenu et fleuri.
Une maison familiale de qualité, spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2059779
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Surface totale : 191 m²
- Superficie terrain : 1753 m²
- Surface habitable : 191 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1978
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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