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Annonce détaillée

Vente
Maison à Charmoy
222 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

204 m²

Surface terrain

2380 m²

Orientation

-

Charmoy (89400)

iad France - Yeter Carneiro vous propose: À Charmoy, dans un secteur pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles.

À seulement 5 minutes de la gare de Laroche-Migennes, 15 minutes de l’autoroute A6 et environ 2 heures de Paris, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE traditionnelle, sans mitoyenneté, d’une surface habitable de 204 m², implantée sur un terrain clos de 2 380 m².

Elle présente DE BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée !

---> Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée par véranda, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier.

---> Au sous-sol : un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC séparé, deux chambres, une salle de jeux ainsi qu’un second WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec une piscine de 4 x 8 m et son local technique, un garage avec porte motorisée et grenier au-dessus, ainsi qu’un carport.

LES PLUS :
→ Pompe à chaleur air/eau de 2022
→ Poêle à bois de 2021
→ Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
→ Panneaux photovoltaïques
→ Fibre optique
→ Tout-à-l’égout
→ Piscine de 4 x 8 m avec local technique
→ Garage avec porte motorisée et grenier au-dessus
→ Carport
→ Terrain clos de 2 380 m²
→ DPE : D / Émissions de gaz à effet de serre : B

N’attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2091919

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3190.00 €

Coût énergétique maximum : 4420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 204.19 m²
- Superficie terrain : 2380 m²
- Surface habitable : 204 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 4197 / 83491

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