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Annonce détaillée

Vente
Maison à Soissons
289 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

175 m²

Surface terrain

787 m²

Orientation

-

Soissons (02200)

iad France - François Taberner-Rado vous propose: MAISON VIVABLE DE PLAIN-PIED - T6 175M² - GARAGE DOUBLE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cette maison de caractère située à seulement 10 min de Soissons et 50 min de Roissy CDG, vous propose un cadre de vie très lumineux et bien préservé, avec ses 175 m² habitables sur un terrain de 787 m², plat, clos et sans vis à vis, elle se démarque nettement par sa piscine de 33M3, son excellent état intérieur et extérieur, son exposition Est-Ouest, son garage double attenant, son volume et la qualité proposée.

L'entrée, spacieuse et conviviale, introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour double, vaste et lumineux grâce à l'exposition ouest, avec sa cheminée à insert, constitue le cOEur de la maison avec sa véranda de 20m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie On poursuit avec un couloir qui distribue 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, la maison déploie 3 chambres supplémentaires aux configurations variées, dont une chambre de 20 m² spacieuse, adaptée pour une grande famille. Un grand palier aménagé en bureau ou salle de jeux apporte une vraie polyvalence aux espaces. La salle de douches avec WC permet une simplicité au quotidien.

Le bien dispose d'un garage double de 36m², un jardin plat, clos sans vis à vis et une piscine chauffée de 33M3. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par une chaudière Viessmann, assure un confort thermique maîtrisé. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et de plusieurs rangements intégrés un peu partout.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien familial en très bon état qui attend patiemment ses futurs propriétaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2098447

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3140.00 €

Coût énergétique maximum : 4300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Superficie terrain : 787 m²
- Surface habitable : 175 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1975
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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François Taberner-Rado

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