Vente
Terrain
à
Montoire-sur-le-Loir
35 000 €
Montoire-sur-le-Loir (41800)
iad France - Magaly Muller vous propose: Cave troglodyte, environ 60 m², avec énormément de charme et un gros potentiel pour un projet atypique, pied-à-terre ou location saisonnière type Airbnb / meublé de tourisme.
Un permis de construire a été déposé pour transformer la cave de loisir en habitation.
L’autorisation de meublé de tourisme a été obtenue sous réserve des travaux de renfort préconisés par l’expert géomètre. L’étude géomètre pourra être fournie aux acquéreurs.
Le bien comprend également une pièce annexe d’environ 12 m² avec salle d’eau et WC, offrant la possibilité d’aménager une chambre indépendante.
Travaux déjà réalisés / en cours :
- menuiseries neuves posées début 2026 avec garantie décennale,
- VMC neuve avec décennale,
- reprise en taille de pierre avec factures,
- électricité en cours de réfection complète.
L’assainissement est actuellement fonctionnel mais non conforme.
Possibilité de raccordement au tout-à-l’égout, avec devis déjà réalisés.
Il restera à prévoir :
- les travaux de renfort,
- la mise en conformité de l’assainissement,
- ainsi qu’une gestion / un traitement de l’humidité ambiante dans le cadre du projet global.
Le lieu a vraiment beaucoup de cachet, sans vis-à-vis, avec un vrai potentiel pour un projet touristique insolite clé en main.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026720
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Superficie terrain : 60 m²
Localisation
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