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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Bry-sur-Marne
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

61 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bry-sur-Marne (94360)

iad France - Géraldine Le Quéré-Bottard vous propose: BRY-SUR-MARNE - APPARTEMENT - 3P 61M² - BON ÉTAT - LUMINEUX

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite résidence de 12 lots .
L'entrée dessert un séjour de 19 m² lumineux grâce à son orientation, offrant un espace de vie aéré et agréable, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle ouvrant sur le balcon.
Cet appartement compte 2 chambres, dont une première de 11 m², adaptée pour vous accueillir confortablement, et une seconde plus cosy, bien adaptée à un enfant ou à un usage de bureau. La salle de bain complète la partie nuit et les WC sont séparés de la salle de bain.

Pour le confort et la sécurité, il dispose :
-d’une porte blindée
-de la fibre
-de fenêtres en double vitrage
- de volets roulants électriques
et d’un parking privatif en sous-sol sécurisé par un bip.
A noter que l'entrée dans la résidence se fait par digicode.

L’environnement est calme tout proche du parc des Coudrais.
Quartier résidentiel desservi par les transports RER A Bry sur Marne ou Noisy le Grand à 10 min en bus ou 20 min à pieds.

Appartement très bien entretenu avec un vrai potentiel de rénovation qui permet d’imaginer un intérieur moderne et personnalisé.
Pour vous y aider et saisir tout son potentiel des photos ont été aménagées virtuellement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Quéré-Bottard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 103274650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115197

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 23
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Superficies
- Surface totale : 61 m²
- Surface habitable : 61 m²
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Géraldine Le Quéré-Bottard

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