Vente
Immeuble
à
Creysse
699 000 €
Creysse (24100)
iad France - Florence Baldan vous propose:
Immeuble de rapport rénové _ 9 % de rentabilité brute immédiate _ Entièrement loué _ Centre-ville CREYSSE (24)
Ensemble immobilier entièrement loué de 12 appartements actuellement non meublés, surface totale de 540 m²
-> immeuble (7 appartements) rénové
-> deux autres bâtiments (5 appartements) construits en 2020
+ Surface supplémentaire constructible de 100 m² offrant un potentiel d’optimisation
Travaux d’entretien réguliers.
Déjà en gestion locative.
Pas de copropriété.
Secteur en plein développement, en périphérie de Bergerac.
Rentabilité annuelle brute : 9,1 %
Rentabilité annuelle nette : 7,5 %
Valeurs calculées sur la base des données suivantes :
-Revenus locatifs (en 2024) : 69 492 €
-Charges totales (en 2024) : 12 589 €
odont taxe foncière (en 2024) : 6 227 €
pour information, la taxe foncière en 2025 fût de : 5 082 €
-Prix acquis (en estimant des frais de notaire à 8,5 %) : 758 415 €
Dossier complet disponible sur demande.
Zone commerciale de Creysse à 5 minutes en voiture.
Centre-ville de Bergerac à 10 minutes.
Aéroport de Bergerac à 10 minutes.
Accès autoroute A89 à 25 minutes.
Bordeaux à 1h35.
Sarlat à 1h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1959592
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 540 m²
Localisation
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