Vente
Maison
à
Charbonnières-les-Bains
695 000 €
Charbonnières-les-Bains (69260)
iad France - Fabien Torrecillas vous propose: CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – MAISON RÉCENTE 2025 – T6 – GRAND GARAGE – DPE A
À la limite de Tassin-la-Demi-Lune, dans une copropriété privée avec son domaine de plusieurs hectares, découvrez cette maison T6 de 133 m², construite en 2025, offrant un cadre calme et verdoyant à seulement 5 minutes du centre-ville de Charbonnières-les-Bains avec ses commerces, écoles et services.
Implantée sur un terrain de 600 m², la maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous trouverez :
– un placard intégré,
– un WC suspendu,
– une buanderie,
L'espace de vie lumineux de 40 m² avec le salon et la cuisine ouverte à aménager s’ouvrent sur le jardin et la terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil électriques à lames orientables.
La partie nuit se compose :
– d’une suite parentale de plain-pied avec dressing aménagé et salle de douche privative,
– à l’étage, de quatre chambres de 12 m² avec placards intégrés,
– deux salles de douche,
– un WC suspendu séparé,
– et une belle hauteur sous plafond qui accentue l’impression d’espace.
Les prestations sont de qualité :
– chauffage au sol par pompe à chaleur,
– parquet en chêne,
– huisseries en bois et aluminium double vitrage,
– DPE A, assurant une consommation énergétique maîtrisée.
Le grand garage de 79 m² permet de stationner jusqu’à trois véhicules tout en offrant un espace de rangement confortable.
La maison bénéficie également d’un accès privé à la gare TER, permettant de rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes et le métro D en 10 minutes.
Un bien rare, moderne et spacieux, dans un environnement calme et verdoyant, à visiter rapidement.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1735546
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 2 040 €
-
Superficies
- Superficie terrain : 602 m²
- Surface habitable : 133 m²
-
Etat
- Année de construction : 2025
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter