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Annonce détaillée

Vente
Appartement à La Roche-Posay
30 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

23 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Roche-Posay (86270)

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: LA ROCHE-POSAY - APPARTEMENT - T2 de 23M² - BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à La Roche-Posay, cet appartement au dernier étage d'une résidence de 3 niveaux séduit par son bon état général et sa luminosité.

D'une surface habitable de 23 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour un 2 pièces. Un coin cuisine ouvert de 10 m² constitue le cOEur du logement : lumineuse et conviviale, elle s'intègre à l'espace de vie. La chambre, cosy et au calme, offre un espace de repos bien délimité. La salle d'eau, compacte complète l'ensemble avec efficacité. Un placard dans le couloir complète ce bien.

Le logement bénéficie d'un balcon privatif de 6 m² environ, agréable prolongement extérieur adapté pour profiter de l'air frais. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, garantissant un confort numérique complet. Places de parking gratuite en bas de la résidence.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.16€ par mois (soit 1165.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129055

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 530.00 €

Coût énergétique maximum : 770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 47
- Moyenne de la quote part(an) : 1 165.92 €
Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface totale : 23 m²
- Surface habitable : 23 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Odette RODRIGUES-DE-MOURA

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