Vente
Appartement
à
Aix-en-Provence
349 000 €
Aix-en-Provence (13100)
iad France - Alexandre Fuster vous propose: Superbe appartement T3 avec terrasse à Aix-en-Provence.
Bienvenue à Aix-la-duranne, dans cet appartement lumineux et moderne niché au cOEur d'une résidence de standing, idéalement située pour profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.
Ce T3 de 64m² est un véritable bijou architectural, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de ce bien. Le salon spacieux de 26m² constitue un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, d'une superficie confortable, vous permettront de profiter de nuits paisibles et reposantes.
La terrasse de 42m², véritable atout de ce bien, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Orientée à l'est, elle vous permettra de profiter du soleil dès le matin tout en préservant votre intimité.
Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant la fibre optique et un ascenseur pour faciliter votre quotidien. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et espaces clos vous offrira tranquillité et sérénité au quotidien.
Construit en 2016, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs vous garantit un confort optimal toute l'année, grâce à une distribution efficace de la chaleur.
Enfin, la localisation de ce bien est idéale, proche des commodités et des transports en commun, pour une vie citadine facilitée.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Aix-la-duranne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1974755
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 205
- Moyenne de la quote part(an) : 1 560 €
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Superficies
- Surface terrasse : 42 m²
- Surface habitable : 64 m²
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Etat
- Année de construction : 2016
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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