Vente
Maison
à
Boutenac
190 000 €
Boutenac (11200)
iad France - Dimitri Dubray vous propose: BOUTENAC 11200 - Maison de caractère - 3 logements possibles facilement et un 4eme avec quelques aménagements - Grands volumes & fort potentiel
Dans un hameau calme et recherché, découvrez cette authentique bâtisse de 1890 rénovée au fil du temps sur 255 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation éventuellement.
Volumes & agencement :
Dès l’entrée :
Salon de 23 m²
Séjour lumineux de 19,85 m²
Grande cuisine de 20 m²
À l’étage :
Espace de vie de 26,80 m²
5 chambres dont :
18,80 m²
10,40 m²
10,30 m²
10,55 m²
9,05 m²
Dernier niveau en mezzanine:
Pièce de 12 m² (chambre / bureau / salle de jeux)
Extérieur :
Petit jardin à l’entrée, agréable et facile d’entretien
Confort :
Double vitrage
Poêle à bois
Cheminée avec insert
Climatisation dans certaine pièce
GROS POINT FORT : PROJET DE DIVISION DÉJÀ STRUCTURÉ
Plans à l’appui, la maison permet :
. 3 logements distincts immédiatement exploitables
. Entrée indépendante pour chaque logement
. Possibilité d’un 4ème logement (PLAIN-PIED) avec un peu d'aménagement (cuisine/chambre) Appt3 sur le plan
***N'HÉSITEZ PAS À REVENIR VERS MOI POUR VOUS ENVOYER LES PHOTOS LOGEMENT/LOGEMENT LE CAS ÉCHÉANT***
Configuration idéale pour :
Investissement locatif
Location courte durée / Airbnb
Gîtes ou chambres d’hôtes
Projet familial avec plusieurs logements
Travaux de remise au gout du jour à prévoir, fort potentiel de valorisation, EXCELLENT DPE.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et rentabilité potentielle.
CONTACTEZ-MOI!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011272
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
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Superficies
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 255 m²
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Etat
- Année de construction : 1890
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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