Vente
Appartement
à
Rennes
332 000 €
Rennes (35700)
iad France - Flavien Barré vous propose: Appartement à haut potentiel avec Balcon et Garage à Rennes Centre.
Situé en plein cOEur de Rennes, à proximité du Parc du Thabor, cet appartement de type T4 au 3ème étage de cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité.
D'une superficie de 86,25m², cet appartement lumineux et chaleureux comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine fermée, aménagée et équipée avec un espace repas.
Vous apprécierez particulièrement le balcon offrant une vue dégagée et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
La résidence sécurisée, avec digicode, interphone et gardien, offre un environnement sûr et serein pour toute la famille.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud et ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un garage privatif est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique. De plus, un parking est également disponible pour vous ou vos invités.
À seulement quelques pas des stations de métro Jules Ferry et Gros Chêne, vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports en commun pour faciliter vos déplacements.
À prévoir des travaux de rénovation pour personnaliser ce bien à votre goût.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de standing dans un emplacement privilégié à Rennes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 625 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.82€ par mois (soit 4317.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755507
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Gardien
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 625
- Moyenne de la quote part(an) : 4 317.88 €
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Etat
- Année de construction : 1967
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 86 m²
Localisation
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