Vente
Maison de ville
à
Fourchambault
169 000 €
Fourchambault (58600)
iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison familiale avec cour intérieure, dépendances et fort potentiel
Située au coeur de Fourchambault, cette maison de caractère offre 161 m² habitables, une cour intérieure agréable, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour traversant d’environ 50 m², récemment rénové, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Ce niveau comprend également un WC indépendant et une cuisine séparée aménagée et équipée de 13,6 m².
Dans le prolongement du séjour, une pièce palière avec rangements permet l’accès à la cour intérieure, à une terrasse de 27 m², ainsi qu’à une entrée côté cour menant à l’autre côté de la rue avec accès direct au garage.
L’espace nuit
Au premier étage :
-dégagement
-grande salle d’eau avec WC
-2 chambres, dont une avec dressing
-bureau avec escalier menant au second niveau
Au second étage :
-pièce palière
-2 chambres mansardées, dont une avec dressing
-débarras avec chaudière gaz de ville
Un véritable atout pour ce bien : plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités :
-Garage de 19 m² avec fosse, accessible depuis la rue
-Annexe T3 à rénover d’environ 54 m² (RDC + combles)
-Studio indépendant à rénover d’environ 31 m² avec cuisine d’été et mezzanine
-4 caves en sous-sol, dont certaines voûtées
Cour intérieure et terrasse de 27 m²
Idéal pour projet locatif, activité professionnelle, logement indépendant ou grande maison familiale.
Confort et équipements
-Double vitrage PVC et bois
-Système de ventilation DFI (2024)
-Crépi façade rue récent
-Séjour rénové
-Fibre et tout-à-l’égout
-Chauffage gaz de ville + électrique
Taxe foncière : 1 113 €
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1959157
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 233 m²
- Surface habitable : 161 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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