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Annonce détaillée

Vente
Maison à Portiragnes
429 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

151 m²

Surface terrain

507 m²

Orientation

-

Portiragnes (34420)

iad France - Maÿlis Crassous vous propose: VILLA T5 4 FACES 151m² - GARAGE 45m² - GRAND SOUS-SOL - CENTRE VILLAGE - PROXIMITE COMMERCES

Idéalement située dans un quartier calme et recherché du village, à proximité des grands axes et des commerces, cette villa construite sur 507m² de terrain offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur une terrasse équipée de stores et d'une cuisine d'été. Une grande cuisine entièrement aménagée est attenante et un cellier vient compléter cette surface.

Au rez-de-chaussée, dans un espace bien séparé, 2 chambres avec salle d'eau et Wc donnent un confort non négligeable. A l'étage, un agréable dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une dernière chambre avec de nombreux placards aménagés.

Le point fort de cette villa est un garage de plus de 45m² permettant de stationner 2 véhicules, un sous-sol divisé en plusieurs pièces d'une surface utile de plus de 100m²!!! Un espace sans vis-à vis équipé d'un spa vient parfaire cette offre pour des moments de détente et la cour privative offre la possibilité de garer 3 voitures.

Cette villa est une opportunité rare sur le marché immobilier de Portiragnes. Idéale pour les familles en quête de confort et de bien-être, elle allie parfaitement modernité et charme.
Avec des équipements modernes, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, alarme et vidéo surveillance, tout y est pour une qualité de vie optimale.

Envie de découvrir cette villa languedocienne? Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maÿlis Crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114999

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 600.00 €

Coût énergétique maximum : 860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 4
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 151 m²
- Superficie terrain : 507 m²
- Surface habitable : 151 m²
Etat
- Année de construction : 2002
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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