Vente
Immeuble
à
Tarbes
365 000 €
Tarbes (65000)
iad France - Antoine Sanz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT — EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS
Secteur Haras Nationaux | 4 appartements loués et meublés | Rentabilité immédiate
L’OPPORTUNITÉ
Rare sur le marché, cet immeuble de rapport de caractère est idéalement situé à proximité immédiate des Haras Nationaux, adresse prisée bénéficiant d’une forte demande locative et d’un attrait patrimonial indéniable.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée : isolation thermique, menuiseries double vitrage, électricité remise aux normes, cuisines et salles de bain entièrement refaites. Aucun travaux à prévoir — vous encaissez dès le premier mois.
Les quatre appartements de type T2-T3 sont intégralement loués avec des baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables.
LES LOGEMENTS
•Appartement 1 — RDC — T2 de 47,3 m²
•Appartement 2 — 1er étage — T3 de 47 m²
•Appartement 3 — 2e étage — T2 de 37,3 m²
•Appartement 4 — 3e étage — T2 de 34 m²
Surface habitable totale : 166 m² — DPE B et C sur l’ensemble des logements.
POINTS FORTS
•Emplacement premium à deux pas des Haras Nationaux
•Rénovation intégrale récente, aucun travaux intercalaires
•4 baux actifs, 100% d’occupation, zéro vacance locative
•Demande locative soutenue et locataires stables (cadres, familles)
•DPE B et C — conformité énergétique assurée
•Charges de copropriété maîtrisées
•Potentiel de revalorisation patrimoniale à moyen terme
SYNTHÈSE FINANCIÈRE
•Prix de vente : 365 000 € HAI
•Loyers mensuels cumulés : 2 250 € HC
•Revenus locatifs annuels : 27 000 €
•Taxe foncière : 3 300 €/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2047067
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 165.6 m²
- Surface habitable : 165 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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