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Annonce détaillée

Vente
Maison à Esparron
345 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

640 m²

Orientation

-

Esparron (83560)

iad France - Christine Gasc vous propose: EXCLUSIVITE !!! COUP DE COEUR !! ESPARRON (83560) Maison sur 2 niveaux de 110 m²habitables à l'étage (T4) complétés par un rez de chaussée avec 40 m² d'annexes (buanderie et grande pièce polyvalente sans fenêtre)+ garage + abri voiture (2 places) sur un terrain de 640 m²

Ce village provençal se situant à 25 min du CEA Cadarache, à 45 min de Manosque et 50 min d'Aix En Provence. Le stationnement s'effectuera sur les nombreux parking gratuit de la commune.

Cette charmante maison saura vous séduire avec ces nombreux espaces, vous trouverez :
- au rdc : une entrée, une buanderie avec son chauffe thermodynamique, une grande pièce (26 m²) sans fenêtre aménagée servant de bureau/chambre d'amis et un accès au garage,
- au 1er étage se trouve l'appartement lumineux avec sa grande pièce à vivre de 46 m² avec son coin cuisine aménagée (plaque à induction, four électrique) donnant sur une très grande terrasse. Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain (baignoire et cabine de douche, double vasque, sèche serviette) et son WC séparé.

A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse avec pergola, son four à pizza et son barbecue. Côté jardin des restanques boisées et protégées vous permettront de créer plantations et potager.

Les +++:
- poêle à granules
- climatisation réversible (2026)
- double vitrage bois
- panneaux photovoltaïques
- adoucisseur d'eau
-chauffe eau thermodynamique
- abri de voiture : 2 places
- VMC
- façades murs de clôture en cours
- lumineux
- fibre optique
- planchet chauffant

N'hésitez plus, réservez vite votre visite!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2100737

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1390.00 €

Coût énergétique maximum : 1950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 640 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Placards
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christine Gasc

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Annonce 395 / 87739

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