Vente
Maison
à
Chazelles-sur-Lyon
188 000 €
Chazelles-sur-Lyon (42140)
iad France - Danielle Bonnet vous propose: CHAZELLES-SUR-LYON – MAISON À RÉNOVER – VUE DÉGAGÉE – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 025 M²
UN CADRE CHAMPÊTRE, UNE TRÈS BELLE VUE ET UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER
Située dans un environnement campagne à Chazelles-sur-Lyon, cette maison datant de 1949 bénéficie d'un cadre paisible et d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Implantée sur une parcelle de 1 025 m², elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un bien à rénover et à façonner selon leurs envies.
UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Développant 108 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de belles perspectives d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour/salon afin de créer une agréable pièce de vie traversante, bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord.
Deux accès directs à la terrasse permettent de profiter facilement des extérieurs.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres de belles dimensions, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ainsi qu'un grenier de 37 m² bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest-Nord, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets : quatrième chambre, salle de jeux ou espace détente.
DES DÉPENDANCES AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Un véritable atout pour ce bien !
Garage de 35 m², accessible directement depuis la maison.
Hangar fermé d'environ 60 m², attenant à l'habitation et ouvrant sur l'arrière de la propriété.
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de bricolage ou autres projets selon vos besoins.
ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage par poêle bouilleur à bûches avec ballon d'eau chaude de 200 litres.
VMC simple flux autoréglable installée en 2015.
Rangements intégrés.
DPE : D.
Assainissement individuel par fosse septique installée en 1991, avec mise en conformité à prévoir.
LES ATOUTS À RETENIR
✓ Environnement campagne, au calme
✓ Très belle vue dégagée sur la nature
✓ Terrain de 1 025 m²
✓ Maison de 108 m² habitables avec 3 chambres
✓ Grenier de 37 m² offrant un potentiel supplémentaire
✓ Garage et vaste dépendance attenante
✓ Nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION !
Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement privilégié, cette propriété offre une belle base pour imaginer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.
Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 521683060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2121010
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Surface totale : 108 m²
- Superficie terrain : 1025 m²
- Surface habitable : 108 m²
-
Equipement
- Câble TV
- Placards
-
Etat
- Année de construction : 1949
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter