Vente
Maison
à
Loctudy
499 000 €
Loctudy (29750)
iad France - Sébastien Watremez vous propose: Exclusivité rare à Loctudy!
Maison 5 pièces 120 m² à vendre – Loctudy (29750) - Quartier de Langoz
Découvrez cette maison de caractère construite en 1966, offrant 120 m² habitables sur un terrain clos de 402 m². Idéalement située dans le quartier historique et recherché de Langoz, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied de la plage.
Cette bâtisse traditionnelle en pierre se distingue par sa qualité de construction et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence secondaire en bord de mer.
Une configuration optimale sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : Vie de plain-pied
Espace de vie : Un salon-séjour lumineux équipé d'une grande baie vitrée, s'ouvrant directement sur le jardin.
Cuisine : Cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger.
Espace nuit : 2 grandes chambres confortables.
Bureau : Une pièce dédiée au télétravail ou à la lecture.
Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Étage : Espace enfants ou invités
Chambre 3 : Une grande chambre avec mezzanine, offrant un volume atypique idéal pour un espace familial.
Chambre 4 + pièce bonus : Une grande chambre avec un accès direct à un espace bureau attenant (possibilité d'aménagement en dressing ou salle de jeux).
Sanitaires : Une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Extérieur et environnement
Terrain de 402 m² : Jardin entièrement clos et pensé pour un entretien facile et rapide (idéal pour les retours de plage).
Localisation : Proximité immédiate de l'océan, de la plage de Langoz et du cOEur de Loctudy.
Performance énergétique et valorisation
Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : F / GES : C.
Potentiel de rénovation : La structure en pierre de la maison est saine et robuste.
Des travaux d'optimisation thermique vous permettront d'améliorer le confort énergétique (éligible aux aides de l'État) tout en réalisant une forte plus-value patrimoniale sur ce marché très prisé du Finistère Sud.
Points forts à retenir : Emplacement numéro 1 à Langoz, 4 chambres + bureaux, vie de plain-pied possible, plage à moins de 100 mètres.
Une opportunité exclusive sur le marché de Loctudy.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Watremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 995131489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2042627
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 121 m²
- Superficie terrain : 402 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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