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Annonce détaillée

Vente
Maison à Fréjus
849 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

160 m²

Surface terrain

1202 m²

Orientation

-

Fréjus (83600)

iad France - Valérie Martinet vous propose: FRÉJUS PLAGE - MAISON de 172M² SUR TERRAIN DE 1200M²- STATIONNEMENTS - DIVISÉE EN 2 LOTS -

A 800m de la plage et 400m de Port Fréjus, cette maison traditionnelle offre une surface habitable d'environ 160m² divisée en 2 lots:
Le niveau rez de jardin d'une superficie de 83m2 repensé par une architecte d'intérieur comprend :
Une belle véranda accédant à une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée,
2 chambres avec placards,
salle d'eau et WC séparés.
Ce niveau a la jouissance de 669m2 de terrain, terrasses en dalles de Bavière, un abri de jardin, un puit et un garage de 15m2 attenant à la maison.

Le niveau 1 d'une superficie de 89m2 bénéficie d'un accès distinct. Il comprend:
Une entrée avec coin nuit ou bureau,
un séjour avec cheminée foyer ouvert,
une cuisine équipée,
2 chambres avec placards dont une avec un coin douche,
une salle d'eau et WC séparés.
Ce 2nd niveau a la jouissance de 444m2 de terrain avec une terrasse bois, abris voiture, chalet

Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Les +++ : la division en 2 lots permet l'occupation par 2 familles, la localisation proche de toutes commodités et du bord de mer est idéale, le terrain permet des stationnements sécurisés.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099972

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1450.00 €

Coût énergétique maximum : 2040.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Conditions
- Honoraires : 29 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 820 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Superficie terrain : 1202 m²
- Surface habitable : 160 m²
Etat
- Année de construction : 1950

Localisation

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Valérie Martinet

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Annonce 4027 / 87382

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