Vente
Appartement
à
Créteil
255 000 €
Créteil (94000)
iad France - Ryan Dok vous propose: Appartement de 3 pièces à Créteil - Idéal pour un premier achat ou investissement locatif !
Découvrez cet agréable appartement de 62 m², idéalement situé au 4ᵉ étage d’une résidence , en plein cOEur de Créteil. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement.
L’appartement se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un espace de vie rayonnant réunissant séjour et salle à manger, parfait pour recevoir et profiter du quotidien.
Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, ce bien garantit calme et sérénité avec toutes proximités des commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Un véritable atout pour valoriser votre investissement.
Son emplacement stratégique est tout autant avantageux : commerces et centre commercial, écoles, transports en commun et autoroute A4 se trouvent à deux pas de l'appartement, facilitant la vie de tous les jours. Un parking extérieur complète ce bien, un confort très recherché.
Un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Possibilité d’optimiser la surface habitable et de valoriser le bien de 3 m² supplémentaires.
Qu'attendez-vous? Contactez moi sans plus tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité immobilière !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430.85€ par mois (soit 5170.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Dok mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 991847062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1956877
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 19
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 231
- Moyenne de la quote part(an) : 5 170.24 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
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Etat
- Année de construction : 1963
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 62 m²
Localisation
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