Vente
Maison
à
Homps
140 000 €
Homps (11200)
iad France - Muriel Algrain vous propose: ***Charmante villa 3 pièces avec terrasse et jardin privatif – Cadre naturel privilégié***
**À saisir !**
Ravissante villa mitoyenne (sur une face) en R+1 de 58 m², rénovée en 2025 (cuisine moderne, salle d’eau, climatisation réversible).
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle :
* Une première chambre confortable
* Une salle d’eau avec coin buanderie
* Un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve (2025), prolongé par une agréable terrasse carrelée
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, clos et exclusif, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou la location saisonnière.
À l’étage, un palier dessert :
* Une seconde chambre
* Une salle d’eau supplémentaire, garantissant confort et intimité
---
Un environnement recherché
La résidence, nichée dans un parc arboré au bord du lac de Jouarre, offre un cadre naturel apaisant ainsi qu’un accès à des équipements appréciés comme une piscine.
Les alentours regorgent d’activités de plein air, de loisirs nautiques et de découvertes touristiques, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal ou une opportunité attractive pour la location saisonnière.
*** Les atouts clés
- Rénovation récente
- Climatisation réversible
- Terrasse + jardin privatif
- 1 place de parking privative
- Résidence avec piscine
- Environnement naturel recherché
- Fort potentiel en résidence secondaire ou investissement locatif
- Hors bail locatif
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1961056
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 336
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : electrique
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 2006
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 58 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter