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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sens
191 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

110 m²

Surface terrain

760 m²

Orientation

-

Sens (89100)

iad France - David Landry vous propose: SENS – Maison 1932, DPE C, 110 m², 4 chambres, 760 m² de terrain, box + parking

Une maison des années 30 classée DPE C : c'est rare, et c'est le premier atout de celle-ci.

Chauffage par aérothermie, climatisation réversible, fibre optique : le confort est déjà là. Reste à y mettre votre style.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, le cOEur de la maison. On y trouve aussi une chambre, une salle d'eau et un WC séparé : de quoi vivre de plain-pied si besoin.

À l'étage, trois chambres desservies par un palier. L'une, plus compacte, fera un bureau idéal.

À l'extérieur, un terrain de 760 m² en ville, avec parking et box. La surface permettrait d'envisager le détachement d'un terrain à bâtir, sous réserve des autorisations d'urbanisme, à vérifier en mairie.

Une remise au goût du jour est à prévoir! Les murs sont sains, les volumes sont là, l'énergie est déjà traitée.

Pour une famille qui veut une maison à son image, ou pour un projet valorisant sur un grand terrain en ville.

Contactez-moi pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 191000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,11% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114718

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1550.00 €

Coût énergétique maximum : 2150.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 180 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 760 m²
- Surface habitable : 110 m²
Etat
- Année de construction : 1932

Localisation

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David Landry

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Annonce 3994 / 87601

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