Vente
Maison
à
Vence
749 000 €
Vence (06140)
iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Maison 7 pièces – 145 m² – Jardin arboré – Vue dégagée – Vence
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison traditionnelle de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre naturel sans vis-à-vis.
📐 Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Entrée indépendante
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée
1 grande chambre avec rangements
Salle de bains
Double vitrage (2019)
À l’étage :
Entrée
Cuisine avec salle à manger
Salon lumineux avec 3 doubles portes-fenêtres
3 chambres avec placards (2 doubles + 1 simple)
Salle de bains
WC indépendants
Cagibi
👉 Double vitrage sur l’ensemble de l’étage
👉 Vue dégagée sans vis-à-vis sur la forêt de la Sine et les collines de Tourrettes-sur-Loup
Extérieur :
Terrain de 705 m² entièrement clôturé, organisé en restanques :
Arbres fruitiers (abricotier, citronnier, oranger, mandarinier, oliviers, figuier)
Potagers
Plantes aromatiques (thym, romarin, lavande, verveine)
✔ Terrasse en L
✔ Balcon avec vue dégagée
✔ Aucun vis-à-vis (vue colline et forêt)
Annexes & stationnement :
Garage
Place de parking extérieure
Atelier en rez-de-jardin (eau, électricité, fenêtre)
Aucune servitude / aucune dépendance de tiers
Équipements & confort :
Pompe à chaleur Atlantic (2024)
Ballon d’eau chaude récent (300/400 L à confirmer)
Compteur Linky
Toiture entretenue
Isolation des combles refaite (laine de verre)
Vide sanitaire (idéal terrain en restanques)
🔨 Travaux à prévoir
Sols à rafraîchir (entrée + 3 chambres étage)
Rafraîchissement intérieur (style à moderniser)
Électricité à vérifier/éventuellement remettre à niveau
Quelques dallages extérieurs à reprendre
Maison saine et habitable immédiatement avec fort potentiel de valorisation
Les +
Aucun vis-à-vis
Vue nature exceptionnelle
Double configuration possible (2 logements / famille / locatif)
Terrain exploitable
Quartier calme
Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2001948
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 705 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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