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Annonce détaillée

Vente
Maison à Villiers-en-Plaine
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

171 m²

Surface terrain

1700 m²

Orientation

-

Villiers-en-Plaine (79160)

iad France - Audrey Murano vous propose: *** Maison de plain-pied – 4 chambres – Piscine chauffée – 95 m² de dépendances.

** Champbertrand, à 5 min de Coulonges-sur-l’Autize et 15 min de Niort**.

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une piscine et de véritables espaces de rangement ? Cette maison de plain-pied mérite votre attention.

Elle propose une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec chauffage au sol, une salle à manger de 22 m² avec bar, un salon de 10 m² et une cuisine de 14 m².

L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle chambre de 22 m² avec espace détente, deux baies vitrées et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez de 3 terrasses et d'une piscine chauffée, avec son local équipé d'une douche et de WC.

Autre atout important : la propriété dispose de deux garages de 20 et 50 m², d'un atelier de 25 m² et d'une cave, soit de nombreux espaces pour stationner, bricoler ou stocker.

La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants électriques. Les combles ont été récemment isolées, la couverture a été refaite, les ouvertures sont en double vitrage et la fosse septique est conforme.

📍 **Coulonges-sur-l’Autize : 5 min | Niort : 15 min | Fontenay-le-Comte : 30 min**

**Un bien complet, avec piscine, 4 chambres et de belles surfaces annexes, dans un secteur à proximité des commodités.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126570

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2140.00 €

Coût énergétique maximum : 3000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 171 m²
- Superficie terrain : 1700 m²
- Surface habitable : 171 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1966
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Murano

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Annonce 4107 / 88463

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