Vente
Maison
à
Joué-Lès-Tours
325 000 €
Joué-Lès-Tours (37300)
iad France - Alexis Birolini vous propose: QUARTIER CALME DE JOUE LES TOURS / A LA LIMITE DE TOURS :
MAISON FAMILIALE AVEC QUATRE CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE EN SOUS-SOL ! DPE B !
Charmante maison de 1979, dans un bon état général et d'une surface de 125M2 habitables (145M2 en surface de référence).
Elle se compose de plain-pied : d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec son espace salle à manger et son coin salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, wc séparé, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, wc séparé, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau.
En plus, un sous-sol avec garage de 43M2, une partie buanderie/rangement, un local technique, atelier et cave.
Parcelle de 617 M2 avec jardin, grande terrasse et cabanon de jardin.
Equipements récents : Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU, ballon thermo dynamique (200L) et bonne isolation (2022). VMC, adoucisseur, porte de garage électrique et travaux d'électricité réalisés en 2024.
DPE B ET GES A ! Travaux de décoration à prévoir.
Localisation idéale et au calme : proche de Tours, du centre commercial des deux lions, du Tramway et de toutes les commodités. Cette maison saine, confortable avec vie de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1951562
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
-
Superficies
- Superficie terrain : 617 m²
- Surface habitable : 125 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1979
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter