Vente
Appartement
à
Paris
431 000 €
Paris (75019)
iad France - Stéphanie BASILLE vous propose: **Paris 19ᵉ – Porte des Lilas | 2 pièces avec balcon, parking et cave**
À deux pas de la Porte des Lilas (métro 11 et 3bis), découvrez ce superbe 2 pièces de 52 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardiens.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, cet appartement offre un cadre de vie recherché, au calme d'une rue à sens unique, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.
L'appartement se compose de :
- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse.
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
- Une chambre calme avec accès à un grand balcon fermé, véritable espace supplémentaire.
- Une salle d'eau et un espace buanderie.
- Un WC séparé.
Une cave et un parking complètent ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Exposition plein Ouest et luminosité exceptionnelle toute la journée.
- Environnement calme, rue peu passante à sens unique.
- Balcon fermé de 4m2.
- Plan parfaitement distribué, sans perte de place.
- Résidence sécurisée avec gardiens et ascenseur.
- DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
- Les charges inclus le chauffage et l'eau chaude.
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 19ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des espaces verts (parc des Buttes-Chaumont), des écoles et des transports (Tram 3b, bus 96-64-20)
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, calme, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066394
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 54
- Moyenne de la quote part(an) : 3 400 €
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Superficies
- Surface totale : 52 m²
- Surface habitable : 52 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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