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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Hilaire-de-Riez
274 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

80 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Emilie Milcent vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED À 200 M DE LA PLAGE – QUARTIER DE LA PÈGE

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du bord de mer !

Située au calme d’une impasse, dans le recherché quartier de la Pège, cette charmante maison de plain-pied construite en 1996 saura vous séduire par son excellent état d’entretien, ses rénovations et sa proximité immédiate de la plage.

D’une surface habitable d’environ 80 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter de séjours en toute sérénité au bord de l’océan. Elle se compose d un spacieux séjour avec cuisine, salle d'eau, wc, une chambre et deux autres coins nuit !

Elle dispose également d’un garage attenant ainsi que d’une dépendance d’environ 24 m² comprenant une cuisine d’été, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en famille ou entre amis aux beaux jours.

Implantée sur une petite parcelle entièrement close, cette propriété présente l’avantage d’un extérieur facile à entretenir, pour profiter de vos vacances sans contraintes.

Ses atouts majeurs :
- Maison de plain-pied parfaitement entretenue et rénovée
- Environ 80 m² habitables
- Garage attenant
- Dépendance de 24 m² avec cuisine d’été
- Parcelle entièrement close et peu d’entretien
- Plage accessible à seulement 200 mètres
- Commerces saisonniers à 500 mètres
- Environnement calme en impasse

Une belle opportunité pour une résidence secondaire, où tout est réuni pour profiter de la mer, des promenades et de la douceur de vivre du littoral, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un quotidien sans contraintes.

Possibilité d'acquisition clé en main, une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146864

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1330.00 €

Coût énergétique maximum : 1860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Surface habitable : 80 m²
Etat
- Année de construction : 1996
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Emilie Milcent

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