Vente
Appartement
à
Mouans-Sartoux
245 000 €
Mouans-Sartoux (06370)
iad France - Sophie Bonneau vous propose: 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC GARAGE – TOUT À PIED À MOUANS-SARTOUX !
Vous rêvez d’un quotidien où tout est accessible à pied ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé en plein cOEur de Mouans-Sartoux, dans une résidence avec ascenseur, ce 3 pièces traversant bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles, collège, crèche, gare, cinéma, médiathèque et transports. Ici, plus besoin de voiture pour les déplacements du quotidien.
L’appartement séduit par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et son agencement fonctionnel. Il comprend :
* un séjour ouvrant sur balcon sud/est,
* une cuisine indépendante,
* deux chambres,
* une salle d’eau,
* un WC indépendant.
Traversant, il profite d’une ventilation naturelle particulièrement appréciable en été.
En complément, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un grand garage fermé, un véritable atout en centre-ville où le stationnement est particulièrement recherché.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement dans l’un des villages les plus recherchés de l’arrière-pays cannois.
Les + :
* Centre-ville à pied
* Résidence avec ascenseur
* Appartement traversant et lumineux
* Balcon
* Cave
* Grand garage fermé
* Fort potentiel de valorisation après rénovation
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1948772
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 141
- Moyenne de la quote part(an) : 2 472 €
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Superficies
- Surface du balcon : 3.61 m²
- Surface totale : 60.62 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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