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Annonce détaillée

Vente
Maison à Viry-Châtillon
368 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

5

Surface

147 m²

Surface terrain

350 m²

Orientation

-

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Julie BLOIS vous propose: Il y a des maisons dans lesquelles on se projette dès les premières minutes. Celle-ci pourrait bien en faire partie.
Avec ses 147 m² habitables, ses beaux volumes, ses cinq chambres et son jardin sans vis-à-vis, cette maison familiale a de quoi séduire ceux qui rêvent d'espace, de confort et d'un extérieur où profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine moderne, aménagée et équipée d'environ 20 m², semi-ouverte sur un double séjour de près de 32 m².
Un bel espace lumineux, ouvert sur le magnifique jardin . Ici, on imagine facilement les repas qui s'éternisent, les moments partagés en famille et les soirées entre amis qui se prolongent.
Et puis, il y a le jardin. Sans vis-à-vis, verdoyant et particulièrement agréable, il offre ce petit supplément de tranquillité que l'on recherche souvent.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, l'une de 11,50 m2 et l'autre de 10 m² avec un grand dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants.
À l'étage, trois chambres supplémentaires de12,50m2, 12m2 et 14,50m2 permettent à chacun de trouver son espace. Un bureau complète l'ensemble : parfait pour télétravailler, aménager un coin lecture ou créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, des WC indépendants et un grenier très pratique pour le rangement.
Cinq chambres, un bureau et deux salles d'eau : une configuration idéale pour une famille qui cherche son bonheur.
D'autres atouts sauront également vous séduire:
Un garage avec de nombreux rangements, accessible depuis la cuisine et donnant également sur le jardin, vient compléter les prestations. Une voiture peut par ailleurs stationner dans l'allée à l'avant de la maison.
La maison bénéficie d'un bon DPE classé D.
Le calme, sans être loin de tout:
Située dans un quartier pavillonnaire calme de Viry-Châtillon, la maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité du tram T12, des commerces, des écoles et du château de Morsang, apprécié pour ses promenades et ses espaces de détente.
Ce qu'on retient ? De beaux volumes, une vraie capacité d'accueil, un jardin préservé des regards et une maison dans laquelle il est facile d'imaginer une nouvelle histoire de famille.
Une visite pourrait bien vous permettre de vous y projeter pour de bon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2144629

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2340.00 €

Coût énergétique maximum : 3620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 147 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julie BLOIS

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