Vente
Appartement
à
Thionville
80 000 €
Thionville (57100)
iad France - Severine Martins vous propose: THIONVILLE - APPARTEMENT T5 - 113 m² - GARAGE - CAVE - 2 BALCONS - JARDIN PRIVATIF - VIAGER OCCUPÉ
Découvrez cet appartement T5 de 113 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Thionville. Avec son cachet, ses beaux volumes et sa cheminée, il offre un cadre de vie agréable.
L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
À l'extérieur, vous profiterez de 2 balcons et d'un jardin privatif. Un garage en sous-sol, une cave et un local à vélos complètent ce bien.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Appartement T5 de 113 m²
- 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone
- Vaste pièce de vie avec cheminée
- Cuisine séparée
- 3 grandes chambres
- Salle de bain et WC indépendant
- Cellier
- 2 balcons et jardin privatif
- Garage en sous-sol et cave
- Local à vélos
- Chauffage électrique individuel
- Construction de 1960
- Charges de copropriété : environ 480 € par an
- Taxe foncière : 1 300 € par an
LES CONDITIONS DU VIAGER OCCUPÉ :
- Valeur du bien : 230 000 €
- Bouquet : 80 000 €
- Rente mensuelle : 449 €
- Vendeuse âgée de 80 ans, qui conserve l'occupation du logement
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !
Le viager occupé permet d'acquérir ce bien avec un bouquet initial de 80 000 €, complété par une rente mensuelle de 449 €.
Une formule intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier à Thionville, avec un appartement aux volumes généreux, agrémenté d'une cheminée et disposant de plusieurs espaces extérieurs et annexes.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur les modalités de cette vente et découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2114764
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 16
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 2643 m²
- Surface habitable : 113 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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