Vente
Appartement
à
Menton
350 000 €
Menton (06500)
iad France - Valeria Dragneva vous propose: EXCLUSIVITÉ – Menton bas Fossan
Spacieux 4 pièces (61 m² + 23 m²) – Calme – Cave 19 m² – Terrasses 24M2-Place parking XXL pour 2 véhicules en supplément de 30 000€
À seulement 10 minutes à pied des plages et du centre-ville de Menton, au cOEur d’un secteur résidentiel, au bord du charmant Fossan, je vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 pièces d’une petite copropriété bien entretenue de 12 lots répartis sur 3 niveaux.
Des prestations rares dans le secteur :
• Surface habitable d’environ 84 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel
• Grande terrasse de 24 m² exposée Ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente
• Pièce annexe de 23 m² en jouissance exclusive, aux multiples possibilités : studio indépendant, bureau, chambre d’amis, salle de jeux
• Cave spacieuse de 19 m², idéale pour le stockage ou un atelier
• Place de parking privative XXL extérieure pouvant accueillir deux véhicules, avec accès facile (en supplément : 30 000 €)
Les atouts :
• Environnement calme et agréable
• Appartement modulable avec de nombreuses possibilités d’aménagement
• Aucun travaux à prévoir
• Copropriété à taille humaine
• Fort potentiel locatif ou usage résidentiel
• Idéal familles
Un bien rare sur le marché local, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.
À VISITER RAPIDEMENT !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2057819
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 2 220 €
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Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Surface terrasse : 24 m²
- Surface habitable : 84 m²
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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