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Annonce détaillée

Vente
Maison à Loyat
156 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

180 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Loyat (56800)

iad France - Yann Rouillee vous propose: LOYAT – MAISON DE BOURG À RÉNOVER – 180 m² – TERRAIN ENVIRON 1 500 m²

À seulement 8 minutes de Ploërmel, venez découvrir cette maison de bourg atypique, mitoyenne d’un côté, offrant environ 180 m² habitables et bénéficiant d’un beau terrain d’environ 1 500 m².

Cette propriété présente un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une belle pièce de vie de 66 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 16 m² pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Le premier étage comprend un palier desservant 3 chambres, avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

Au deuxième étage, un nouveau palier dessert 2 chambres supplémentaires, un bureau et un dressing.

La maison bénéficie également d’un important espace en sous-sol avec une cave d’environ 50 m² et une grande pièce de 86 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou autre projet selon vos besoins. Cet espace dispose également d’un accès vers le jardin.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 500 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies.

Les atouts :

Environ 180 m² habitables
Terrain d’environ 1 500 m²
5 chambres + bureau
Grande pièce de vie de 66 m²
Cuisine de 16 m² avec possibilité d’ouverture
Sous-sol avec environ 136 m² d’espaces supplémentaires
Terrasse
Accès au jardin depuis le sous-sol
Maison atypique avec fort potentiel
À seulement 8 minutes de Ploërmel

Travaux de rénovation à prévoir, notamment les huisseries actuellement en simple vitrage.

Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126968

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4190.00 €

Coût énergétique maximum : 5740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 180 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Yann Rouillee

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