Vente
Appartement
à
Andrézieux-Bouthéon
135 000 €
Andrézieux-Bouthéon (42160)
iad France - Fabienne Baudet vous propose: 🏢 INVESTISSEMENT LOCATIF – ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
📍 Quartier La Chapelle – Résidence La Caravelle
Un investissement avec locataire en place !
🔑 UN BIEN DÉJÀ LOUÉ
Découvrez cet agréable T5 de 84 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence La Caravelle, dans le quartier de La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon.
✨ Un appartement idéal pour un investisseur :
🏠 84 m² habitables
🛏️ 3 chambres
🛋️ Salon / séjour lumineux
🍳 Cuisine équipée
🚿 Salle d'eau
🚽 WC indépendant
📦 Nombreux rangements
🛗 Ascenseur
🛠️Sans travaux
🌿 DPE C / GES B
L'appartement est actuellement occupé par une locataire avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027.
👉 Vous achetez donc un bien déjà loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire.
📍À proximité des commerces, écoles, collège, transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute A72.
💡 Les + investisseurs :
✅ Locataire déjà en place
✅ Bail en cours jusqu'en 2027
✅ Revenus locatifs dès l'acquisition
✅ T5 de 84 m²
✅ 3 chambres
✅ Résidence avec ascenseur
✅ DPE C
✅ Secteur La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon
💰 Prix : 135 000 €
📞 Vous êtes investisseur et souhaitez connaître le montant du loyer, les charges, la taxe foncière et le rendement potentiel de cet investissement ?
Contactez moi, je serai ravie de vous transmettre les informations complémentaires et d'échanger avec vous sur ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.08€ par mois (soit 2485 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2091078
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 15
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 401
- Moyenne de la quote part(an) : 2 485 €
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Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Surface habitable : 84 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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